Estoy leyendo un libro de Alan Greenspan, sé que este hombre durante un tiempo fue una especie de mesías de la economía Norteamericana, ahora parece ser que fue el malo de la película, por culpa suya ocurrió el tema de las hipotecas basura. Cierto o no, me ha sorprendido que en su libro hable del boom inmoviliario y transmita el problema como algo mundial (sin embargo, en España muchos nos quieren hacer creer que sólo ha ocurrido en nuestro país). Aquí os dejo unos fragmentos de su libro la Era de las turbulencias, página 261:
El efecto neto lo describió con acierto el columnista de economía Robert Samuelson, que escribió en la Newsweek del 30 de diciembre de 2002: El boom de la vivienda salvo la economía (...). Hartos de la Bolsa, los estadounidenses nos entregamos a una orgía inmobiliaria. Vendimos y compramos más caro, derribamos y añadimos>>.
Para 2005, los inversores respondían del 28% de las viviendas compradas, según la Asociación Nacional de Agencia de la Propiedad Inmovilaria...
Fuese burbuja o espuma, la fiesta estaba decayendo para finales de 2005, cuando los compradores de primera vivienda empezaron a encontrarse con que los precios escapaban cada vez más de su alcance. Unos precios más altos exigen hipotecas más grandes, que empezaban a comerse una proporción agobiante de la renta mensual. Los precios de oferta de los vendedores se mantuvieron altos, pero los compradores retiraron sus pujas. Los volúmenes de ventas, en consecuencia, cayeron drásticamente tanto par las viviendas nuevas como para las existentes. El boom se había acabado.
Había formado parte de una tendencia internacional histórica. Los tipos de interés de las hipotecas habían caído no sólo en en Estados Unidos sino también en Gran Bretaña, Australia y muchos países más que tienen mercados hipotecarios viables. En respuesta a ello, los precios de la vivienda se habían disparado en todo el mundo. The Economist, que analiza los precios de la vivienda en veinte países, ha estimado que entre 2000 y 2005 el valor de mercado de la propiedad residencial en las naciones desarrolladas subió desde los 40 billones de dólares hasta más de 70 billones.
Entonces saco unas serie de conclusiones:
En España no sólo se vivió una orgía sino en más países occidentales, ya desde 2005 la burbuja estalló en el resto del mundo. En España llegó tres años más tarde (no sé porque nosotros siempre vamos atrasados tanto para lo bueno como para lo malo). Lo que yo me pregunto porque nuestro gobierno no actúo antes teniendo estas informaciones internacionales de lo que estaba ocurriendo en el resto de países, algo a mí no me cuadra. Puede ser cierto que en España se construyo más que en el resto de Europa, pero si en el resto de países como EE.UU. y Australia había estallado porque nuestros políticos, inversores y constructores no pensaron que en España no iba a estallar igual e incluso con más fuerza que el resto.
El caso que hay mucha población que está engañada y piensa que la burbuja de la especulación inmoviliaria sólo existió en España cuando no es cierto, y algunos se quieren lavar las manos. Como anécdota paso a veces por un polígono que están en venta casi todas las naves, la gente se le acabará el paro y nuestro presidente no asume lo que realmente está pasando. Izquierda o derecha no entiendo pero España está a la deriva.